Kapitel 35 des Zivilgesetzbuchs
Die Grundregeln der Wohnraummiete in Russland: Definition des Vertrags, Schriftform, Laufzeit, Verlängerung und Kündigung. Genau diese Artikel geben die Rubriken des Ratgebers wieder.
Änderungen
Änderungen und Neuigkeiten
Nachrichten vom Wohnungsmarkt und Vermutungen über künftige Gesetzesänderungen finden Sie hier nicht. Stattdessen gibt es Orientierung: auf welche Vorschriften sich der Ratgeber stützt, wo ihr geltender Wortlaut steht und wie Sie selbst bemerken, dass sich eine Regel geändert hat. Darunter folgt ein Katalog mit Beiträgen für deutschsprachige Leserinnen und Leser.
Die Zusammenfassung eines Gesetzes veraltet schneller als das Gesetz selbst. Achten Sie auf das Datum der Fassung, nicht auf das Datum des Artikels, den Sie gerade lesen.
Wir diskutieren keine Gesetzentwürfe und spekulieren nicht darüber, was morgen beschlossen wird. Die Aufgabe dieser Seite ist bescheidener: zu zeigen, wie Sie prüfen, ob die Vorschriften, die der Ratgeber beschreibt, weiterhin gelten.
Worauf sich der Ratgeber stützt
Vorschriften und Quellen, die Sie im Original nachlesen sollten.
Artikel 381.1
Allgemeine Regeln zur Sicherheitszahlung als Mittel zur Sicherung einer Verpflichtung. Sie betreffen nicht nur die Miete, deshalb sollten die Rückzahlungsbedingungen im Vertrag selbst stehen.
Offizielles Portal
Gesetzestexte und ihre geltenden Fassungen werden auf dem offiziellen Internetportal für Rechtsinformationen veröffentlicht. Das ist verlässlicher als Zusammenfassungen auf beliebigen Seiten.
Steuerfragen
Die Regeln zur Besteuerung von Mieteinnahmen hängen vom Status des Vermieters ab und ändern sich von Zeit zu Zeit. Aktuelle Erläuterungen finden Sie auf der Website der russischen Steuerbehörde.
Beitragskatalog für deutschsprachige Leserinnen und Leser
In diesem Katalog entstehen nach und nach eigenständige Beiträge zur Wohnungsmiete auf Deutsch. Die Themen ergeben sich aus Fragen, die Mieter und Vermieter häufig stellen, und jeder Text wird eigens für diese Sprachversion geschrieben.
Der Katalog ist noch leer: Die ersten Beiträge erscheinen hier, sobald sie fertig sind.
Themen in Arbeit
- Die Inventarliste: den Zustand der Einrichtung so beschreiben, dass später kein Streit entsteht
- Besuch und Haustiere: was Sie vor dem Einzug klären sollten
- Die Kaution zurückfordern: ein sachliches Schreiben an die andere Seite
- Die Wohnungsbesichtigung: woran Sie unseriöse Angebote erkennen
Redaktionelle Grundsätze
- Die Beiträge in diesem Katalog werden für jede Sprachversion eigens verfasst und sind keine Übersetzungen.
- Einige Beiträge verlinken auf Websites Dritter, darunter Gaming-Dienste; auf deren Inhalte, Preise und Bedingungen haben wir keinen Einfluss.
- Wir vermieten und vermitteln keine Wohnungen und veröffentlichen keine Werbung für Makler oder Anzeigenportale, keine Rankings, Preise oder Erfahrungsberichte.
Wie Sie Änderungen verfolgen
Den Wortlaut suchen, nicht die Zusammenfassung
Den gesuchten Artikel öffnen Sie am einfachsten auf dem offiziellen Portal für Rechtsinformationen: Dort sehen Sie auch, wann er zuletzt geändert wurde.
Auf das Datum Ihres Vertrags achten
Änderungen gelten nicht immer für Verträge, die früher unterschrieben wurden. Bevor Sie Schlüsse ziehen, vergleichen Sie das Datum der Änderung mit dem Datum Ihrer Vertragsunterschrift.
Die geänderte Vorschrift ganz lesen
Manchmal ändert sich in einem Artikel nur ein Wort, und die Regel bekommt einen anderen Sinn. Vergleichen Sie deshalb den alten und den neuen Text vollständig, nicht nur Überschrift oder Kurzbeschreibung.
Wichtiges mit einer Fachperson besprechen
Kann sich eine neue Vorschrift auf Ihren Streitfall oder auf eine größere Summe auswirken, holen Sie zuerst anwaltlichen Rat ein und handeln Sie erst danach.
Verwandte Rubriken
- Grundlagen
Was Wohnraummiete bedeutet, was von jeder Seite erwartet wird, wie lange ein Vertrag laufen darf und über welche Zahlungen man sich darin einigt.
- Ratgeber
Schritt-für-Schritt-Hilfen: Eigentümer prüfen, Protokoll und Inventarliste, Nebenkosten, Schäden, Besuch und Haustiere, Kündigung und Rückzahlung.
- Begriffe
Begriffe der Wohnungsmiete: Vermieter, Mieter, kurzfristige Miete, Übergabeprotokoll, Sicherheitszahlung, Belastung des Eigentums.
- Fragen
Kurze Antworten zu Form und Laufzeit des Vertrags, zur Sicherheitszahlung und zu Nebenkosten, zum Auszug, zu Streitfällen und Betrügern.
Quellen
- Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation, Kapitel 35 „Miete von Wohnraum“
- Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation, Artikel 381.1 „Sicherheitszahlung“
- Offizielles Internetportal für Rechtsinformationen in Russland (allgemein)
Der Ratgeber gibt Kapitel 35 des russischen Zivilgesetzbuchs „Miete von Wohnraum“ und Artikel 381.1 zur Sicherheitszahlung wieder. Die Vorschriften ändern sich von Zeit zu Zeit. Gleichen Sie daher vor der Unterschrift die geltende Fassung auf dem offiziellen Portal für Rechtsinformationen und den Text Ihres Vertrags ab und wenden Sie sich bei einem Streit an eine Anwältin oder einen Anwalt.