Capítulo 35 del Código Civil
Las normas básicas del arrendamiento de vivienda en Rusia: definición del contrato, forma escrita, duración, prórroga y resolución. Son precisamente los artículos que resumen las secciones de la guía.
Cambios
Cambios y novedades
Aquí no encontrarás noticias del mercado de la vivienda ni conjeturas sobre futuras reformas. En su lugar hay referencias: en qué normas se apoya la guía, dónde encontrar su texto vigente y cómo darte cuenta por ti mismo de que una regla ha cambiado. Debajo está el catálogo de artículos para lectores en español.
El resumen de una ley envejece antes que la propia ley. Fíjate en la fecha de la redacción, no en la del artículo que estás leyendo.
No comentamos proyectos de ley ni adivinamos qué se aprobará mañana. El objetivo de esta página es más modesto: mostrar cómo comprobar si siguen vigentes las normas de las que habla la guía.
En qué se apoya la guía
Normas y fuentes que conviene releer en el original.
Artículo 381.1
Las reglas generales sobre el pago de garantía como forma de asegurar una obligación. No se refieren solo al arrendamiento, así que conviene detallar las condiciones de devolución en el propio contrato.
Portal oficial
Los textos de las leyes rusas y sus redacciones vigentes se publican en el portal oficial de información jurídica. Es más fiable que los resúmenes de páginas cualesquiera.
Cuestiones fiscales
Las normas sobre cómo tributan los ingresos por alquilar una vivienda dependen de la situación del arrendador y cambian de vez en cuando. Busca las aclaraciones recientes en la web de la administración tributaria rusa.
Catálogo de artículos para lectores en español
Con el tiempo, este catálogo reunirá artículos independientes sobre el alquiler de vivienda escritos en español. Los temas parten de las preguntas que más se hacen inquilinos y arrendadores, y cada texto se escribe desde cero.
El catálogo todavía está vacío: los artículos aparecerán aquí cuando estén listos.
Temas en preparación
- Compartir piso: cómo repartir gastos, limpieza y llaves entre compañeros
- Fotos y vídeo el día de la entrada: cómo documentar el estado de la vivienda
- Cómo pedir por escrito una reparación al arrendador
- Alquilar una habitación siendo estudiante: qué preguntar antes de mudarte
Normas editoriales
- Los artículos de este catálogo se escriben por separado para cada versión lingüística y no son traducciones.
- Algunos artículos enlazan a sitios de terceros, incluidos servicios de videojuegos; no controlamos su contenido, precios ni condiciones.
- No alquilamos ni buscamos vivienda, ni publicamos publicidad de agencias o servicios de anuncios, clasificaciones, precios ni opiniones.
Cómo seguir los cambios
Busca el texto de la norma, no un resumen
Lo más cómodo es abrir el artículo que necesitas en el portal oficial de información jurídica: allí también se ve cuándo se modificó por última vez.
Fíjate en la fecha de tu contrato
Las reformas no siempre se aplican a los contratos firmados antes. Antes de sacar conclusiones, compara la fecha del cambio con la fecha en que firmaste tu contrato.
Lee entera la norma modificada
A veces en un artículo cambia una sola palabra y el sentido de la regla pasa a ser otro. Por eso compara el texto antiguo y el nuevo completos, no por el título o un breve resumen.
Consulta lo importante con un abogado
Si la nueva norma puede afectar a tu conflicto o a una cantidad importante, consulta primero con un abogado y solo después actúa.
Secciones relacionadas
- Conceptos
Qué es el arrendamiento de vivienda, qué se espera de cada parte, cuánto puede durar el contrato y qué pagos se pactan en él.
- Guías
Guías paso a paso: comprobar al propietario, acta e inventario, suministros, averías, invitados y mascotas, resolución y devolución de la garantía.
- Glosario
Glosario del alquiler de vivienda: arrendador, inquilino, arrendamiento de corta duración, acta de entrega, pago de garantía, gravamen.
- Preguntas
Respuestas breves sobre la forma y la duración del contrato, el pago de garantía y los suministros, la salida de la vivienda, los conflictos y las estafas.
Fuentes
- Código Civil de la Federación de Rusia, capítulo 35, «Arrendamiento de vivienda»
- Código Civil de la Federación de Rusia, artículo 381.1, «Pago de garantía»
- Portal oficial de información jurídica de Rusia (en términos generales)
Esta guía resume el capítulo 35 del Código Civil de la Federación de Rusia, «Arrendamiento de vivienda», y el artículo 381.1 sobre el pago de garantía. Las normas cambian de vez en cuando, así que antes de firmar compara con la redacción vigente en el portal oficial de información jurídica de Rusia y con el texto de tu contrato, y si surge un conflicto, consulta a un abogado.